'Hestviken' ist ein sehr geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern und einer integrierten Garage auf dem ' sonnige Westseite von Shetland.Lerwick ungefähr 33 Meilen.Zusätzlich zu den fünf Schlafzimmern umfasst die 221 m² große Unterkunft auch ein beträchtliches, 27 x 17 Fuß großes Wohn-/Snookerzimmer mit großem Billardtisch, eine große Küche/Esszimmer, ein weiteres Wohn-/Familienzimmer, zwei Bäder /Duschräume, ein kleiner Malraum und ein nützlicher Abstellraum mit Computerraum.Ein Ölkessel sorgt für eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss.Die integrierte Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und es gibt viel Platz im Freien, der sich bis knapp über das Ufer erstreckt und die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes zu züchten, Geflügel zu halten usw.Dieses im Jahr 2010 fertiggestellte Anwesen mit Holzrahmen- und Blockwerkverkleidung profitiert von sturmfesten, doppelt verglasten uPVC-Fenstern und -Türen sowie einer Ölzentralheizung, die von einem hocheffizienten „Warmflow“-Brennwertkessel im Hauswirtschaftsbereich neben der Eingangslobby bereitgestellt wird, der individuell in Zonen aufgeteilt ist Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Heizkörper im ersten Stock.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die große Menge an Einbauschränken, einschließlich vier der Schlafzimmer, in beiden Bad-/Duschräumen und auf dem Treppenabsatz.2019 wurde die Baugenehmigung für die Errichtung des großen Wintergartenanbaus an der Nordwestecke des Hauses erteilt, der über Flügeltüren vom Essbereich der Küche aus erschlossen wird.Damit würde die Immobilie um weitere 38 Quadratmeter Wohnfläche erweitert.Diese Genehmigung ist jetzt erloschen, aber die Wiedereinstellung dürfte kein Problem darstellen, aber potenzielle Käufer sollten sich diesbezüglich vergewissern, indem sie sich direkt an die Gemeindeverwaltung wenden.Die vollständigen Einzelheiten der Genehmigung finden Sie auf der Website des Shetland Island Council (Suche 2018/304) unter https://pa.shetland.gov.uk/online-applications/Die bestehende Erdgeschossaufteilung umfasst ein beträchtliches Wohn-/Snookerzimmer mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss und einem kleinen Malzimmer mit Wasserversorgung (neben dem Familienbadezimmer).Diese Räume könnten daher möglicherweise umgebaut werden, um beispielsweise eine Suite von Zimmern für einen abhängigen Verwandten bereitzustellen (das Malzimmer wird zu einem Bade-/Duschraum, der Hauptwohnbereich wird in zwei Wohnzimmer unterteilt) oder vielleicht eine Ferienunterkunft zur Vermietung aus.Jegliche Änderungen unterliegen jedoch allen erforderlichen Zustimmungen, und potenzielle Käufer sollten sich diesbezüglich überzeugen.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine hölzerne Veranda, die Schutz vor dem Wetter bietet und zu einer Lobby mit Vinylboden in Fliesenoptik und einer halbverglasten Tür zur Halle führt, Doppeltüren auf der linken Seite öffnen sich zu einem praktischen begehbaren Hauswirtschaftsraum ( ca. 1,5m x 1,45m) (5' x 4'8") mit Arbeitsplatte mit Platz darunter für eine Waschmaschine (Gerät nicht im Lieferumfang enthalten).Da es auch den Zentralheizungskessel beherbergt, bietet es eine nützliche Lüftungsmöglichkeit (beachten Sie, dass die Kleiderrolle nicht im Lieferumfang enthalten ist).Beim Betreten der Halle mit Holzlaminatboden gibt es Kieferntüren zu einem Familienbadezimmer und dem Snooker-/Wohnzimmer rechts, der Küche am anderen Ende und links unter der mit Teppich ausgelegten Treppe zum ersten Stock Einbauschränke, einer bietet Platz für Mäntel etc.Das große Badezimmer besteht aus einem weißen WC und Waschbecken sowie einer Badewanne mit Wasserhahn/Duscharmatur.Ein großer Trockenschrank mit Regal beherbergt den „Megaflo“-Wassertank und bietet außerdem viel Platz für Handtücher usw. Fliesen rund um Badewanne und Waschbecken, Vinylboden in Holzoptik und beheizter Handtuchhalter.Neben dem Badezimmer befindet sich der beeindruckende Snooker-Raum, ein riesiger 27' x 17'-Raum mit einem Billardtisch in voller Größe, zwei Fenster mit herrlichem Meerblick nach Norden hinüber zu Papa Stour, ein drittes Fenster bietet diesmal ebenfalls eine großartige Aussicht auf die Ost.Zwei große Einbauschränke an einem Ende bieten viel Stauraum.Aus diesem Raum geht ein kleines, nach Süden ausgerichtetes Malzimmer mit Waschbecken und ein nach Osten ausgerichtetes, mit Teppichboden ausgelegtes Doppelzimmer, das wiederum den Blick nach Osten bietet, mit eingebautem Doppelbett (Matratze nicht inbegriffen) und Einbauschränken auf beiden Seiten.Hinter der Halle befindet sich die Küche/das Esszimmer, ein sehr heller, geräumiger Raum, der von drei Fenstern profitiert, die den herrlichen Blick über den Sound auf Papa Stour bieten, sowie einem vierten Fenster im Westen.Es gibt viel Platz für einen Tisch und Stühle und moderne, cremefarbene Einbauschränke mit gefliesten Rückwänden bieten viel Stauraum auf Schränken und Arbeitsflächen und umfassen einen integrierten Doppel-Elektroherd und einen Gasherd mit tiefen Schubladen darunter, eine Doppelspüle und ein Abtropfgestell. plus Sanitär für eine Spülmaschine (Gerät nicht enthalten).Vinylboden mit Flieseneffekt im Küchenbereich, Holzlaminatboden im Essbereich.Eine Tür von der Küche führt zu einem zweiten Wohn-/Familienzimmer/Gemüt, einem mit Teppichboden ausgelegten, nach Süden ausgerichteten Raum, der sich ideal für Familien eignet, da spielende Kinder immer noch von der Küche aus überwacht werden können.Schließlich gibt es im Erdgeschoss eine integrierte Garage, die von der Küche aus zugänglich ist, mit 'up & over', isoliertem Rolltor mit elektrischer Fernbedienung, einer separaten Seitentür und einem Fenster, Wandregalen, Strom und Beleuchtung.Die Treppe von der Halle führt hinauf zu einem mit Teppichboden ausgelegten Treppenabsatz, der durch ein Velux-Fenster beleuchtet wird, umfangreiche Einbauregale bieten viel Platz für Bücher usw., Türen aus Kiefernholz führen zu vier mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum oder Büro.Auf der rechten Seite befinden sich zwei große, ähnlich große Schlafzimmer, die beide eine Westausrichtung und Meerblick genießen und über einen Einbauschrank/Kleiderschrank sowie einen Einbauschreibtisch und Bücherregale sowie einen praktischen Schrank mit Regalen am Ende verfügen.Auf der anderen Seite des Treppenabsatzes links führt der Durchgang weiter zu einem L-förmigen Abstellraum, ebenfalls mit Teppich ausgelegt, ausgestattet mit einem Schreibtisch für einen Computer etc. (ein Telefonanschluss und Steckdosen sind vorhanden), ein weiteres Schlafzimmer mit Velux-Fenster, das derzeit als Büro mit Wandregalen an einem Ende genutzt wird, und einem Duschraum mit weißem WC und Waschbecken, einer Nasswand-Duschabtrennung mit verglaster Fliegengittertür, eingebautem Regalschrank, Vinylboden in Holzoptik , Handtuchhalter/Heizkörper und Velux-Fenster.Am Ende befindet sich schließlich ein sehr großzügig geschnittenes Hauptschlafzimmer, diesmal mit einem nach Osten gerichteten Fenster zur Giebelwand, drei große Einbauschränke entlang einer Wand, die eine enorme Menge an Hänge-/Regalfläche bietenDer Zugang zum Grundstück erfolgt über einen gemeinsam genutzten Weg von der öffentlichen Straße, der zu dem ungewöhnlich großen, von Kahlschlägen befreiten Gelände führt, das sich schätzungsweise auf knapp ⅔ Acres oder dadurch (0,26 ha) erstreckt.Das Grundstück, das sanft zum Ufer hin abfällt, ist in zwei Teile unterteilt, wobei das Haus in einem eingezäunten ¼ Hektar großen Bereich steht und der Hauptgartenbereich an der Nordseite des Hauses liegt, wo sich eine große Rasenfläche befindet, die von etablierten Sträuchern gesäumt ist um den Umfang.Neben der Eingangstür befindet sich ein großer Holzschuppen/Werkstatt (ca. 5,1 mx 4,65 m) mit Einbauwerkbank und Stauraum.Zum Grundstück passt auch die weitere Grünfläche zwischen dem Garten und knapp oberhalb des Ufers, die Größe des Gesamtgrundstücks bietet viel Platz für Gemüseanbau, Geflügelhaltung etc., Errichtung eines Folientunnels.Weitere Fotos sind auf der Website des Agenten verfügbar.Um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die Verkäufer bitte direkt unter 01595 870 742 an oder wenden Sie sich an die Rezeption des Maklers.Es tut uns leid, aber Shetland News ist ohne aktiviertes JavaScript nicht voll funktionsfähig.Gehen Sie zur Hilfeseite, um Anweisungen zum Aktivieren von JavaScript in Ihrem Browser zu erhalten.Wir verwenden Cookies auf unserer Website, um Ihre Erfahrung zu verbessern.Durch die Nutzung unseres Dienstes stimmen Sie unserer Datenschutzrichtlinie und Cookie-Richtlinie zu.Shetland News ist mit dieser Version von nicht voll funktionsfähig.Gehen Sie zur Hilfeseite, um Anweisungen zum Aktualisieren Ihres Browsers für mehr Sicherheit, 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